¿A cuánto asciende el impuesto de sucesiones sobre bienes inmuebles?

¿A cuánto asciende el impuesto a la herencia sobre bienes inmuebles: análisis de puntos calientes y datos estructurados en toda la red en los últimos 10 días?

Recientemente, la cuestión del impuesto a la herencia inmobiliaria ha vuelto a convertirse en el centro del debate público. Con el aumento de los casos de herencia y los ajustes políticos pertinentes, muchas familias se llenan de preguntas sobre el cálculo de impuestos y las condiciones de exención para las propiedades heredadas. Este artículo combina temas candentes y datos autorizados de todo Internet en los últimos 10 días para brindarle un análisis detallado de las reglas específicas del impuesto a la herencia de bienes raíces y brindarle una referencia de datos estructurados.

1. Conceptos básicos del impuesto sobre sucesiones inmobiliarias

El impuesto sobre sucesiones inmobiliarias no es un impuesto independiente, sino que implicaImpuesto sobre escrituras, impuesto sobre la renta personal, impuesto sobre el valor añadidoEl costo integral de múltiples impuestos, etc. De acuerdo con la "Ley de Sucesión de la República Popular China" y las políticas fiscales, los bienes heredados por familiares directos suelen estar exentos del impuesto sobre la renta personal, pero se requieren otras tasas, como el impuesto sobre escrituras.

2. La última política sobre el impuesto a las sucesiones inmobiliarias en 2024

Las siguientes son las principales tasas impositivas actuales para la herencia de propiedades (a junio de 2024):

3. El tema candente en Internet: la comparación de casos de impuesto de sucesiones

En los últimos 10 días, los dos tipos de casos siguientes han desencadenado un debate generalizado:

1.Herencia familiar inmediata: En un caso en Beijing, los niños que heredaron los bienes raíces de sus padres solo tuvieron que pagar una tarifa notarial del 0,1%, y el impuesto sobre la escritura quedó exento, y el costo total fue de menos de 10.000 yuanes.

2.Regalos de familiares no inmediatos: Un caso en Shanghai muestra que la transferencia de bienes raíces entre un tío y su sobrino está sujeta al 20% del impuesto sobre la renta personal y al 5% del impuesto sobre escrituras, y el costo total llega al 25% del valor tasado.

4. ¿Cómo reducir el coste del impuesto a la herencia inmobiliaria?

1.Planifique con anticipación: Aclarar el heredero legal a través de un testamento para evitar disputas que conduzcan a impuestos adicionales.

2.Aprovecha la política de exención: La herencia por parte de familiares directos puede ahorrar un 20% del impuesto sobre la renta personal.

3.Diferencias regionales: Algunas zonas tienen descuentos especiales para herencias de viviendas rurales, por lo que es necesario consultar con el departamento de impuestos local.

5. Respuestas a preguntas candentes

P: ¿Cómo calcular el impuesto sobre la reventa de propiedad heredada?
R: Si cumple las condiciones de ser “único desde hace cinco años” (tiene más de cinco años de tenencia y es la única vivienda de la familia), está exento del IRPF; en caso contrario, se gravará con el 20% de la diferencia o el 1% del importe total.

P: ¿Está libre de impuestos que los hermanos y hermanas hereden propiedades?
R: Los hermanos y hermanas no son parientes inmediatos y deben pagar el impuesto sobre la escritura (3% -5%) y el impuesto sobre la renta personal (20%).

Conclusión

El impuesto a la herencia de bienes inmuebles es complejo y cambiante debido a las diferencias en las relaciones familiares, los atributos de propiedad y las políticas regionales. Se recomienda verificar las políticas más recientes a través de instituciones profesionales o autoridades fiscales antes de manejar la herencia para garantizar el cumplimiento y maximizar el ahorro de costos.

(Nota: los datos de este artículo se basan en información publicada por la Administración Estatal de Impuestos, las oficinas locales de vivienda y construcción y medios financieros autorizados en los últimos 10 días).